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光大信托 - 信益57号

  • 基准上限 9.5%
  • 起始金额 100
  • 产品期限 24个月
  • 土地抵押;应收账款转让登记; 双AA主体担保
  • 项目预约进款中。
产品全称 光大信托-信益57号建湖高投集合资金信托计划 产品状态 在售
发行机构 光大信托 托管银行 --
产品类型 政信类信托产品 投资领域 基建类
发行规模 3.5亿 发行时间 2018-11-23
发行地 江苏盐城 产品期限 24个月
起始金额 100万 基准上限 9.5%
收益分配 半年付息 业绩比较基准


100万≤X<300万    9%

300万≤X<1000万     9.3%

1000万≤X                  9.5%


投资方向 用于受让建湖高投(AA主体)持有的对建湖科技园公司5.99亿应收账款,资金最终用于建湖高投承担的建湖科技孵化园项目建设。 还款来源


1、融资方经营性收入。
2、担保人的担保履约。

风控措施


1、建湖高投(AA主体)承担差额补足义务;

2、保证人建湖城投(AA主体)提供保证担保;

3、建湖高投提供价值5.9亿元土地抵押担保;

4、对于5.99亿元债权在登记系统做转让登记


项目关联方


1、融资方建湖县高新投资发展有限公司由建湖县国有资产投资经营公司于2012年10月17日出资成立。2015年12月28日,建湖国资以货币认缴形式向公司增资2亿元,公司注册资本增至2.5亿元。由建湖国资全资控股,并最终由建湖县人民政府实际控制。截至2017年末,建湖高投主体长期信用等级为AA(鹏元资信)。
2、
债务人建湖县高新技术科技园有限公司,建湖县高新技术经济区管理委员会100%控股;

3、担保主体建湖城投,实际控制人为建湖县国有资产管理委员会,主体AA评级,当地最大融资平台,2018年6月末总资产约289亿,累计发行债券44亿元;

4、用款项目为科技孵化园,前五年年均出租、出让利润为1.4亿元!现金流稳定;

5、“五通一平”机场边商服用地抵押,现评估价值6亿,拿地价格1300元/平米,现周边地价4000余元/平米,变现能力极强,1.5倍覆盖本息;

6、融资方5.99亿应收账款转让,1.5倍覆盖本息;

7、建湖县,隶属江苏盐城,17年百强县76位,2017年建湖县地区生产总值510亿,地区排名第三,2017年地方综合财力85.56亿元,地方政府负债率仅为11.76%










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