| 产品全称 | ××信托-臻诚81号丹阳成泰集合资金信托计划 | 产品状态 | 在售 |
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| 发行机构 | XX信托 | 托管银行 | -- |
| 产品类型 | 政信类信托产品 | 投资领域 | 基建类 |
| 发行规模 | 3亿 | 发行时间 | 2018-11-23 |
| 发行地 | 江苏丹阳 | 产品期限 | 24个月 |
| 起始金额 | 100万 | 基准上限 | 9.2% |
| 收益分配 | 按季付息 | 业绩比较基准 | 100万≤X＜300万 9% 300万≤X 9.2% |
| 投资方向 | 用于受让丹阳成泰享有的对丹阳市丹昇农副产品发展有限公司不低于 48800 万元的应收债权，约定到期由融资方溢价回购。 | 还款来源 |
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| 风控措施 |
1、丹阳投资集团有限公司（以下简称“丹阳投资”AA+评级）为本项目提供连带责任保证担保。 2、融资主体提供不低于 48800 万元应收账款质押担保； 3、丹阳投资集团有限公司为本项目提供国有用地使用权抵押，抵押物权证编号：丹国用（2013）第 06091 号，抵押物面积 76276.6 平方米，目前土地评估价值 7.8 亿元，抵押率为 38.46%。 |
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| 项目关联方 |
1、融资方实力较强 ：丹阳成泰建设发展有限公司是丹阳市人民政府国有资产监督管理办公室司于2012年成立的全资子公司。截至2018年6月末，公司总资产50.32亿元，净资产25.03亿元，2017年实现营收业务和净利润分别为6.2亿元、8948万元； 2、应收账款 3 1.63 倍覆盖融资本金：应收债权债务人是丹阳市丹昇农副产品发展有限公司，应收账款规模 48800 万元。 3、担保方 AA+ 主体评级：丹阳投资集团有限公司主体评级AA+。2017年末，担保人总资产为823.11亿元，公司资产负债率为51.04%，公司资产负债率处于较低水平；公司实现营业收入38.57亿元，实现净利润5.15亿元，公司担保能力较强。 4、足额土地抵押： ：抵押物位于丹阳市北二环路北侧练湖片区，土地款已缴纳，目前土地为净地，未开工建设。抵押土地评估价值7.8亿元，抵押率为38.46%； 5、地域介绍： ：丹阳市区域经济和财政实力持续增强。近年来，丹阳市地区经济持续增长，2017年实现地区生产总值1270.26亿元，一般公共预算收入 82 亿元，较好的经济实力和财政实力为融资方提供了良好的外部条件。 |
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